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Baugutachter - Bausachverständige für München & Umgebung
Bautechnische Beweissicherung
Die bautechnische Beweissicherung gem. DIN 4123 beinhaltet die sachverständige Erfassung und Dokumentation des baulichen Zustands von Gebäuden, Ingenieurbauwerken, Verkehrsanlagen, Bauwerken sonstiger Art, sowie Straßen und Freiflächen, soweit sie sich im Einflussbereich einer Baumaßnahme befinden. Die Dokumentation dient dazu, den Bauzustand der Nachbarbauwerke vor Beginn einer Baumaßnahme sachverständig zu sichern. Im Fall des Entstehens baubedingter Neuschäden an der Nachbarbebauung kann mit Hilfe dieser Schadensdokumentation klar zwischen vor Baubeginn bereits vorhandenen Altschäden und ggf. baubedingt entstehenden Neuschäden unterschieden werden. Die Beweissicherung schützt den Bauherrn und die ausführende Bauunternehmung nachhaltig und gerichtsverwertbar vor überzogenen Schadenersatzforderungen geschädigter Anlieger. Gleichzeitig erlaubt die Dokumentation aber auch dem ggf. geschädigten Anlieger, Schadenersatzansprüche bzw. die Sanierung tatsächlich entstandener Schäden problemfrei geltend machen zu können.
Sie planen einen Immobilienkauf - oder möchten sich Ihr Traumhaus bauen?
Sicherlich haben Sie bisher auf Ihrem Weg schon viel gesehen, gehört oder versprochen bekommen. Heutzutage werden die Anforderungen bei der Erstellung von Häusern immer komplizierter, sodass besonders dabei Mängel entstehen. Oft entstehen gravierende Mängel am Haus durch Folgearbeiten oder Unwissen über die Konsequenzen. Es ist wichtig die Arbeiten zu beobachten und auf Änderungen von Normen oder Techniken aufmerksam zu machen. Gerne steheb wir Ihnen als qualifizierte Sachverständige für Bauschäden / Bausanierung zur Verfügung, damit Mängel rechtzeitig erkannt und böse Überraschungen vermieden werden können. Wir beraten Sie gern unverbindlich!
Bewertung der Leistungen des Bauträgers
Haben Sie einen Bauträger mit dem Bau Ihres Neubaus als Schlüsselfertigbau beauftragt, haben Sie auf den ersten Blick wenig mit dem Hausbau zu tun. Der Bauträger erwartet Vertrauen und bebaut selbstständig Ihr Grundstück. Manch ein Bauträger schließt seinen Bauherrn sogar komplett aus. Vor dem Hintergrund, dass in letzter Instanz der Bauherr für das Geschehen auf der Baustelle verantwortlich ist und haftet, wird deutlich, dass so viel Eigenständigkeit des Bauträgers nicht sein darf. Ein unabhängiger Sachverständiger dient als Fremdüberwachung und trägt maßgeblich durch Aufdecken und gezielte Beanstandung von Baumängeln zu Qualitätssicherung bei.
Keine Bauabnahme ohne unabhängige Qualitätskontrolle
Manche Bauherren sind verzweifelt: bereits kurz nach dem Einzug in die eignen vier Wände wird der Keller feucht und der Schimmel zieht sich langsam durchs gesamte Haus. Die Baufirma lehnt eine Behebung der Mängel ab, mit dem Hinweis, dass die Bauabnahme mängelfrei erfolgt ist. „So ein Horrorszenario lässt sich vermeiden, wenn man sich über die juristische Bedeutung der Bauabnahme im Klaren ist und ein paar Dinge beachtet“, versichern gestandene Baurechtsexperten. Vor dem Einzug ins Eigenheim müssen Bauherren manche Hürde nehmen. Eine davon ist die Bauabnahme. Jemand ohne Kenntnisse im Baurecht kann nicht wissen, was sich hinter an sich harmlosen Formulierung „Mit der Bauabnahme übergibt der Bauunternehmer dem Bauherrn die fertige Bauleistung und der Bauherr erkennt die Leistung als vertragsgerecht an.“ verbirgt.
Gutachten und gutachterliche Beratungen u.a. für:
• Privatpersonen
• Hausverwaltungen
• Bauherren
• Gerichte
• Bauträger / Investoren
• Makler
• Versicherungen / Banken
Büro für den Großraum München und Umland: www.baugutachtermuenchen.de / Tel. 089 / 20 70 42 780- Baugutachter, Bausachverständiger, Baugutachten, Immobiliengutachten: München und Umgebung, Augsburg, Starnberg, Dachau, Fürstenfeldbruck, Freising, Landshut, Landsberg usw.
Baugutachter / Bausachverständige Rhein-Neckar und Rhein-Main Gebiet:
u.a.: Immobilienkaufberatung, Bauberatung, Baucontrolling, Schadengutachten, Bauabnahmen usw., usw.
Baugutachter - Bausachverständige: Mindestvergütung HOAI
Die von der HOAI mit umfasste gesetzliche Mindestvergütung darf nur in absoluten Ausnahmefällen unterschritten werden. Sollten Sie also beabsichtigen, Pauschalpreise für Planungsleistungen mit einem Architekten weit unter der gesetzlichen Mindestvergütung zu vereinbaren, sind Schwierigkeiten vorprogrammiert. Sie müssen dann damit rechnen, dass sich der Architekt spätestens bei Stellung der Schlussrechnung nicht mehr an diesen, mit Ihnen ursprünglich vereinbarten Pauschalpreis gebunden fühlen muss beziehungsweise darf. Letztendlich müssen Sie den Preis zahlen, der in der HOAI als gesetzliche Mindestvergütung für die erbrachten Leistungen vorgesehen ist. Darüber sollten Sie sich im Vorfeld klar sein.
Baugutachter / Bausachverständige München - Mannheim - Frankfurt
Sachverständige werden häufig im Zusammenhang mit Auseinandersetzungen zwischen Auftraggebern und Auftragnehmern oder zur Schadensermittlung benötigt. In jedem Fall aber geht es darum, Entscheidungsgrundlagen zu schaffen. Dabei unterstützen Sachverständige lediglich den Entscheidungsprozess und wirken nicht an der eigentlichen Entscheidung mit. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
Baugutachter / Bausachverständige München - Mannheim - Frankfurt: Beratung und Begleitung beim Hauskauf
Die Freude ist groß, das Haus bereits besichtigt: Ein neues Eigenheim scheint dem Käufer immer geräumig und gemütlich. Doch was ist, wenn der Blick auf einen kleinen Riss in der Decke oder eine Welle in der Tapete fällt? Woran erkennt man, welche Schönheitsfehler wirklich gefährlich oder teuer sind? Baumängel jeder Art lassen sich am besten mit der Hilfe eines kompetenten Baugutachters erkennen und beurteilen. Der Spezialist zeichnet sich nämlich durch die sogenannte besondere Sachkunde aus, welche über Jahre hinweg in Studium und Beruf erworben wird. Als Baumängel definieren sich dabei alle Schäden, welche die Beschaffenheit des Objektes vom gewünschten Sollzustand zu einem mangelbehafteten Ist-Zustand hin verändern.
Das Gebäude muss seinen Sinn und Zweck anstandslos und ohne größere Fehler erfüllen. Dazu gibt es im Bürgerlichen Gesetzbuch mit dem § 633 Absatz 2 sogar eine sehr eindeutige Regelung. Wird der Bauvertrag nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) aufgesetzt, muss das Objekt zusätzlich den anerkannten Regeln der Technik entsprechen, also modern und gut ausgestattet sein.
Büro Viernheim (bei Mannheim) - Baugutachter, Bausachverständiger, Baugutachten, Immobiliengutachten: Mannheim, Viernheim, Darmstadt, Weinheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Schwetzingen, Walldorf, Karlsruhe, Stuttgart, Rhein-Main, Rhein-Neckar usw..
Baugutachten durch Bausachverständige im Großraum München - Mannheim - Frankfurt
Baumängel und Bauschäden bei Alt- und Neubauten sind oft Anlass großer Unzufriedenheit. Nach den Erfahrungen unserer Baugutachter sind es meist die kleinen - für den Laien unscheinbaren - Bauschäden, welche sich im Laufe der Zeit zu kostenintensiven Sanierungsfällen auswachen - oft sind Feuchtigkeit und Schimmel die Folge. Die Grundlage für eine Bewertung und eine spätere Sanierung ist das fundierte Baugutachten durch einen Baugutachter.
Unsere Leistungen - Wir können die Ursache für Bauschäden oft nach der ersten Ortsbesichtigung benennen. Dabei überprüfen unsere Bausachverständige die Bauqualität unter anderem auf:
▫ Baumängeln und Bauschäden
▫ Feuchtigkeit- und Wasserschäden, feuchte Wände
▫ Bauberatung
▫ Rissbildung und Setzungserscheinungen
▫ Optische Mängel an Bodenbelag, Wandoberflächen und Decken
▫ Beweissicherung
Unsere Partner sind Bauherren, Privatpersonen, Hausverwaltungen, Immobilienbesitzer, die Versicherungswirtschaft und Sachverständigenorganisationen.
Jeder zweite Bauherr leidet unter Pfusch am Bau - DIE WELT
Bauleitung / Baumanagement / Begleitendes Baucontrolling durch einen Bausachverständigen, so können die Probleme im Vorfeld erkannt und beseitigt werden! Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie unverbindlich: Baugutachter und Bausachverständige München - Mannheim - Frankfurt
Ihr Bausachverständiger für Mannheim und Umgebung
Baugutachten Mannheim
Immobilienberatung Mannheim
Baugutachter Mannheim
Baubegleitung Mannheim
Immobiliengutachter Mannheim
Gutachter Bauwesen Mannheim
Immobiliensachverständige Mannheim
Immobiliengutachten Mannheim
Bausachverständiger Mannheim
Ihr Bausachverständiger Team für München und Umgebung
Baugutachten München
Immobilienberatung München
Immobilienwertermittlung München
Baubegleitung München
Immobiliengutachter München
Baugutachter München
Immobiliensachverständige München
Immobiliengutachten München
Bausachverständiger München
Wir erstellen als Sachverständige und Gutachter im Bauwesen, Gutachten u.a. bei:
• Bauschäden und Baumängeln
• Neu- und Altbau
• Feuchtigkeitsschäden
• Versicherungsschäden
• Elementarschäden
• usw.
Wir beraten Sie gern unverbindlich, rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Email mit Ihrem Anliegen!
Beweissicherung durch einen Baugutachter / Bausachverständige
Bei Bauvorhaben wird der Bestand der angrenzenden Gebäude in einem Beweissicherungsgutachten im Einzelnen dokumentiert. Auch bei vorzeitiger Vertragsbeendigung dient ein Beweissicherungsgutachten als Grundlage für Abrechnung und weitere Maßnahmen.
Beweissicherungsgutachten
• Beweissicherungsgutachten vor Baubeginn
• Zwischen- und Nachbegehung während und nach Abschluss der Bauphase
• Beweissicherungsgutachten zum Bauzustand bei vorzeitigen Vertragsbeendigungen
• Dokumentation von erbrachten Leistungen
Baugutachter / Bausachverständige München
Neben der objektiven Dokumentation bietet der Baugutachter vor allem durch die fundierte Ursachenausfindung die Möglichkeit zur dauerhaften Mängel- und Schadensbeseitigung.
Gutachten zu Schäden an Gebäuden
• Schadensdokumentation
• Schadensursachenausfindung
• Gutachterliche Stellungnahme zu Schäden
• Monetäre Bewertung für Mängel und Schäden
• Kostenschätzung zur Schadensbeseitigung
• Wertminderung
Versicherungsgutachten
• Haftpflichtversicherung
• Leitungswasserversicherung
• Sturm- und Hagelversicherung
• Elementarversicherung
Gerichtsgutachten
• Selbstständiges Beweisverfahren
Bauleitung - Baubetreuung durch einen Bausachverständigen im Großraum München - Mannheim:
Schon während der Bauphase ist eine professionelle Betreuung durch einen Baugutachter vorteilhaft: Dadurch können Baumängel schon in der Erstellungsphase erkannt werden. Sind die in der Rechnung gestellten Leistungen des Bauunternehmens tatsächlich erbracht? Entsprechen die erbrachten Bauleistungen auch den vereinbarten und zugesicherten Leistungen?
Nachfolgend ein Auszug des gutachterlichen Leistungsspektrums:
• Erstellung von Mängellisten für Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
• Vorschlag zur Mängelbeseitigung
• Bautenstandsdokumentation
• Qualitätskontrolle der Bauausführung
• Verifizierung des Leistungsstands nach Zahlungsplan
• VOB-konforme Abrechnung von Bauleistungen
• Gewerkweise Abnahme
• Instandsetzungskonzept
• Mängelbewertung, Kostenschätzung für Nachbesserungskosten
• Beweissicherung vor Ersatzvornahme
• Mitwirken bei der Abnahme von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
• Nachschau der Mängelbeseitigung
• Erstellung von Mängellisten zur Gewährleistung
Baugutachter / Bausachverständige Mannheim / München: Leistungsangebot für Sach- und Haftpflichtschäden:
• Einbruch-, Sturm-, Wasser- und Brandschäden
• Sachverhaltsermittlung und Erstbesichtigung
• Begleitung und Regulierung mit Folgeterminen von Schäden an und in Gebäuden
• Berichterstellung und Dokumentation
Sie haben Bau- oder Versicherungsschäden und/oder Baumängel?
Ein von Ihnen beauftragtes Unternehmen hat Arbeiten möglicherweise nicht korrekt ausgeführt?
Sie sind Handwerker und es werden Rechnungen wegen angeblichen Mängeln zurückgehalten?
Es gibt viele Situationen in denen es zu Streitigkeiten kommen kann. Hier hilft Ihnen im Vorfeld, oder auch im Ernstfall eines Gerichtsverfahrens, ein Gutachten eines Sachverständigen.
Bau- und Schadengutachten in München durch einen Bausachverständigen
• Mängel- und Schadenfeststellung München
• Messungen München
• Gebäudeschäden München
• Bauschäden München
• Baumängel München
• Beweissicherung München
• Abnahmen München
• Schiedsgutachten München
• Gutachten München
• Wohnflächenermittlung München
• Bausachverständiger München
• Sachverständige München
• Gutachter München
Wir erstellen u.a. folgende Gutachten für Sie:
◾Privatgutachten
◾Schiedsgutachten
◾Gerichtsgutachten
◾Selbständiges Beweisverfahren
◾Transaktionsvorbereitende Gutachten
◾Projektvorbereitende Gutachten
◾Fertigstellungsbescheinigung nach § 641 a BGB
◾etc.
Baugutachter / Bausachverständige München und Mannheim und Umgebeung - unsere Leistungen:
Bauberatung Mannheim
Bausachverständiger Mannheim
Baugutachten Mannheim
Baubetreuer Mannheim
Bauexperte Mannheim
Bausachverständige Mannheim
Bauvertrag Mannheim
Baubegutachtung Mannheim
Baufachleute Mannheim
Energieberatung Mannheim
Baugutachter und Bausachverständige für München und Mannheim:
Unsere aktuellen Projekte finden Sie u.a. hier:
https://plus.google.com/+ConceptGmbHViernheim/posts
Baugutachter / Bausachverständige München - unsere Leistungen:
Bauberatung München
Bausachverständiger München
Baugutachten München
Baubetreuer München
Bauexperte München
Bausachverständige München
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Baufachleute München
Energieberatung München
Baukontrolle München
Baugutachter und Bausachverständige für München und Mannheim:
Besuchen Sie uns bei Google+: https://plus.google.com/+ConceptGmbHViernheim/posts
Baugutachter und Bausachverständige München:
Wir sind natürlich Mitglied im "Bundesverband deutscher Sachverständiger und Fachgutachter"...
CONCEPT-GmbH: Sachverständigen- und Gutachterbüro im Bauwesen München
Sie erreichen uns "Baugutachter - Bausachverständige München": Konrad-Zuse-Platz 8, 81829 München, Fon 089 / 20 70 42 780 oder info@concept-baugutachter.de (Termine nach Vereinbarung)
Unsere Leistungen als Baugutachter und Sachverständige im Großraum München und Mannheim
Mit unserem erfahrenen Team an Sachverständigen aus vielen Bereichen der Baubranche sind wir in der Lage ein umfangreiches Leistungsspektrum anzubieten:
Wir erstellen:
Bau-Gutachten
Schadens-Gutachten
Thermographie-Gutachten
Blower-Door-Gutachten (Luftdichtheitsprüfung)
Energieausweis-Gutachten
EnEV-Gutachten
Schalltechnische Gutachten
Immobilien- und Grundstücksbewertungs-Gutachten
Gutachten nach Anfrage
Wir übernehmen:
Abwicklung von Schadens-Behebungsmaßnahmen
Koordination von baulichen Schallschutzmaßnahmen
Planung, Koordination und Überwachung von Handwerker-Leistungen
Planung und Durchführung der Sanierung von Sanitärräumen
Planung und Durchführung der Sanierung von Küchen und Labors
Messungen von Geräuschen und Erschütterungen
Baubegehungen und Bauabnahmen
Beratung bei Ausstattung und Auswahl von Materialien
Wir koordinieren und überwachen:
Sanitär-, Heizungs-, Klimatechnik-Arbeiten
Elektro-Arbeiten
Schreinerarbeiten (auch Parkett)
Maurer- und Malerarbeiten
Schallschutzarbeiten
Sanierungsarbeiten
Erdarbeiten (auch Wege, etc.)
und korrespondierende Arbeiten!
Unsere Dienstleistungen für Sie:
Sachverständige Bauwesen, Sachverständiger Bauwesen, Bausachverständige, Bausachverständiger, Baugutachter, Baugutachten, Bauberatung, Bauschadenanalysen, Bauschadengutachten, Gutachten
Bauschäden, Sachverständigenbüro, Bausachverständigenbüro, Gutachterbüro, Sanierungskonzepte, Gutachtenerstellung, Feuchtigkeitsschäden, Versicherungsschäden, Elementarschäden, Sturmschäden
Bauleitung, Bauleiter, Baumanagement, Baucontrolling, Bauüberwachung, Projektsteuerung, Bauwesen, Schadenbeurteilungen, Immobilienkaufberatung,
Immobiliengutachter
Versicherungsgutachten, Beweissicherung, Privatgutachten, Schiedsgutachten, Gerichtsgutachten, Baubegleitung, Baubegutachtung, Bauberater, Bauberatung, Baubetreuung
Bauherrenberatung, Baukalkulation, Baukontrolle, Baukoordination, Baukoordinierung, Baukosten, Baumängel, Bauprüfung, Gewerbeobjekte, Wohnobjekte
Wir sind als Gutachter und Bausachverständige für Sie tätig:
In Bayern, Niederlassung München (München +100km), im gesamten Rhein-Neckar Gebiet, im gesamten Rhein-Main-Gebiet, Mannheim, Ludiwgshafen, Wiesbaden, Heidelberg, Karlsruhe, Freiburg, Viernheim, Koblenz, Darmstadt usw., usw. (bis zu 200km von Mannheim)! Rufen Sie uns bitte an und wir beraten Sie unverbindlich! Tel. München 089 / 20 70 42 780 oder Tel. 06204 / 610841 oder info@concept-baugutachter.de
Bau- und Schadengutachten in München durch einen Bausachverständigen
Schäden an Gebäuden oder Gebäudebestandteilen erfordern rasches und sachkundiges Handeln. Nur so können Folgeschäden vermieden, Schadenursachen zuverlässig analysiert und Schadenhöhen realitätsnah bestimmt werden. Dies sind die Voraussetzungen für eine effektive Schadenregulierung.
Die CONCEPT-GmbH erstellt Gutachten für alle Schäden an und in Gebäuden. Dabei geht es um die Beurteilung des Schadens, die Ermittlung der Schadenursache und der Haftung, die Schadenhöhe sowie notwendige Maßnahmen, den Schaden zu beheben.
Auch zur Beweissicherung sind Gutachten notwendig, so dass im Nachhinein eindeutig feststeht, wer zu welchem Zeitpunkt für welchen Mangel und Schaden verantwortlich ist.
Wir erstellen u.a. folgende Gutachten für Sie:
• Privatgutachten
• Schiedsgutachten
• Gerichtsgutachten
• Selbständiges Beweisverfahren
• Transaktionsvorbereitende Gutachten
• Projektvorbereitende Gutachten
• Fertigstellungsbescheinigung nach § 641 a BGB
Wir erstellen Sachverständigengutachten für Wohn- und Gewerbeobjekte u.a. bei:
- Bauschäden und Baumängeln Neu- und Altbau
- Feuchtigkeitsschäden
- Versicherungsschäden
- Elementarschäden
- usw.
Fragen Sie bitte unverbindlich bei uns an, wir beraten Sie gern!
CONCEPT-GmbH, Marie-Curie-Straße 3, 68519 Viernheim, Tel. 06204 / 61 08 41
CONCEPT-GmbH / Niederlassung München: Konrad-Zuse-Platz 8, 81829 München, Tel. 089 / 20 70 42 780
info@concept-baugutachter.de
CONCEPT Baugutacher - Bausachverständige: wir sind tätig für Sie in den Bundesländern Bayern - Rheinland-Pfalz - Hessen - Baden-Württemberg
Immobilienkaufberatung in München und Umgebung durch einen Bausachverständigen
Sie haben sich entschlossen ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu kaufen und endlich das richtige Objekt gefunden? Bevor Sie weitere Schritte einleiten, sollten Sie sich über mögliche Risiken und den Zustand der Immobilie genau informieren.
Die CONCEPT-GmbH unterstützt Sie bei der Beurteilung gebrauchter Immobilien – egal ob privat oder gewerblich. Nutzen Sie das Know-how eines Bausachverständigen.
Argumente für oder gegen den Kauf einer gebrauchten Immobilie müssen immer sachlich abgewogen und neutral bewertet werden. Andererseits minimiert die Beratung durch unabhängige Fachleute das Risiko unvorhergesehener Kosten, die für den „Laien“ nicht immer sofort erkennbar sind.
Unabhängige Kaufbegleitung für Privatkunden, Gewerbekunden und Investoren:
• Besichtigung vor dem Kauf zur Beurteilung der Bausubstanz
• Ermittlung der Kosten von eventuellen notwendigen Investitionen
• Nachverfolgung und Überwachung der Mängelbeseitigung
• Begleitung des Kunden bei der Übergabe
Fragen Sie bitte unverbindlich bei uns an, wir beraten Sie gern!
Wir erstellen u.a. folgende Gutachten für Sie:
◾Privatgutachten
◾Schiedsgutachten
◾Gerichtsgutachten
◾Selbständiges Beweisverfahren
◾Transaktionsvorbereitende Gutachten
◾Projektvorbereitende Gutachten
◾Fertigstellungsbescheinigung nach § 641 a BGB
◾etc.
Wir erstellen Sachverständigengutachten für:
◾Versicherungen
◾ Privatpersonen
◾Gerichte und Rechtsanwälte
◾Haus- und Grundstücksverwaltungen
◾Firmen und gewerbliche Betriebe
◾ Vereine und sonstige Institutionen
http://www.bundesverband-gutachter.de/user-profil?search=user_vcard&task=search&user_id=2265
Die CONCEPT-GmbH ist als Gutacher- und Sachverständigenbüro im Bauwesen, natürlich Mitglied im "Bundesverband deutscher Sachverständige und Fachgutachter"!
Wir sind als Gutachter und Bausachverständige für Sie tätig:
Im gesamten Rhein-Neckar Gebiet, im gesamten Rhein-Main-Gebiet, Mannheim, Ludiwgshafen, Wiesbaden, Heidelberg, Karlsruhe, Freiburg, Viernheim, Koblenz, Darmstadt usw., usw. (bis zu 200km von Mannheim)! Rufen Sie uns bitte an und wir beraten Sie unverbindlich! Tel. 06204 / 610841 oder info@concept-baugutachter.de
Wir erstellen u.a. folgende Gutachten für Sie:
◾Privatgutachten
◾Schiedsgutachten
◾Gerichtsgutachten
◾Selbständiges Beweisverfahren
◾Transaktionsvorbereitende Gutachten
◾Projektvorbereitende Gutachten
◾Fertigstellungsbescheinigung nach § 641 a BGB
◾etc.